Asunnon etsimiseen kannattaa varata aikaa, sillä vuokrasopimukset solmitaan yleensä vähintään vuodeksi kerrallaan eikä niiden purkaminen ole helppoa. Muista vaatia sopimukseen ’diplomatic clause’, jolloin sopimuksen voi purkaa kesken sopimuskauden, mikäli muutat maasta.
Asunnon sijainti on syytä miettiä tarkkaan, sillä metrosta (MRT) ja ilmajunasta (BTS Skytrain) huolimatta liikenneruuhkat ovat bangkokilaisille jokapäiväinen harmi. Lisäksi ’väärällä puolella’ pääkatua asuminen saattaa Bangkokissa pidentää huomattavasti työ- ja koulumatkaa. Pääkaduilta lähtee sivukatuja, Soita, jotka on numeroitu: toinen puoli pääkadusta on parittomien ja toinen parillisten Soiden puoli.
Viisainta on hankkia ensimmäiseksi Bangkokin kartta ja yrittää saada yleiskuva Bangkokin eri asuinalueiden sijoittumisesta. Länsimaalaisia asuu paljon Sukhumvitin ja Sathornin alueella sekä aivan keskustan ulkopuolella Bangnassa ja Nitchada Thanissa. Pääsy pikatielle (expressway) sekä ilmajunan ja metron läheisyys helpottavat ja nopeuttavat liikkumista. Helppo kulku lasten koululle on lapsiperheille tärkeä kriteeri asunnon sijaintia mietittäessä. Kansainvälisistä kouluista löytyy tietoa sivultamme LINKIT
Asunnon etsimisessä voi käyttää kiinteistönvälittäjien palveluita, joita Bangkokissa on tarjolla paljon. Asuntoja voi toki käydä myös kyselemässä itse, mutta kaikissa taloissa ei välttämättä ole paikalla englannin kielen taitoista henkilöä. On hyvä ottaa tarjoukset ainakin parilta välittäjältä, sillä hinnoissa on aina neuvottelemisen varaa.
Kerro välittäjälle mahdollisimman tarkkaan toiveesi asunnon suhteen: asunnon koko (neliömäärä ja makuuhuoneiden määrä), haluatko kalustetun asunnon, mikä on hintahaitarisi, mikä asuinalue ja mahdolliseti vielä jos toivot asunnon oelvan parillisten tai parittomien Soiden puolella. Välittäjät kartoittavat toiveidesi mukaiset asunnot ja kuljettavat sinut paikan päälle niitä katsomaan. Asunnonvälitys on vuokralaiselle ilmaista. Kannattaa kysyä suosituksia kiinteistövälittäjistä tuttavilta tai työtovereilta. Välittäjien yhteystietoja löytyy Internetistä ja Bangkok Post ja Nation -lehdistä. Erinomainen tietolähde on myös Bangkok Guide -kirja, jonka on koonnut Australian-New Zealand Womens’ Group. Kirjaa on saatavilla Bangkokin kirjakaupoissa ja Villa Market -kaupoissa.
Asumismuodot
Asuntojen hintataso vaihtelee asunnon sijainnin, kunnon ja varustelutason mukaan. Uudet asunnot ovat kalliimpia kuin vanhat ja hinnoissa on aina tinkimisvaraa.
Kerrostaloasunnot ovat kalustettuja tai vähintään osittain kalustettuja. Jos haluat varustaa asunnon omilla kalusteilla, on sekin mahdollista. Omakoti-, rivi,- ja ketjutalot ovat yleensä kalustamattomia tai osittain kalustettuja.
Asunnoissa on lähes poikkeuksetta keittiön välittömässä läheisyydessä apulaisen huone, sillä thaimaalaisen tavan mukaan useimmat palkkaavat itselleen apulaisen.
Apartment tai condominium
- kerrostaloasuntoja, joissa on yleensä uima-allas, sauna, kuntosali, pieni lasten leikkialue, joissakin squash-kenttä ja/tai tenniskenttä. Kerrostaloissa on ympärivuorokautinen vartiointi
- apartment-asunnossa koko kerrostalolla on yksi ja sama omistaja ja huolto- ja korjaustyöt hoituvat yleensä helposti ja nopeasti
- condominium-talossa jokaisella asunnolla on yksityinen omistaja ja asuntojen varustelutaso samassa talossa vaihtelee suurestikin. Selvitä tarkkaan huolto-ja korjauskysymykset sopimusta solmiessasi
House tai townhouse
- erillistalossa on oma piha ja joissakin myös uima-allas (puhdistus ja huolto kuuluu yleensä vuokralaiselle). Talo voi olla myös aidatulla alueella (compound), jolloin alueen asukkaiden käytössä on yleensä yhteinen uima-allas ja kuntosali
- rivitalo- tai ketjutaloasunto on vähintään kahdessa kerroksessa ja siihen kuuluu pieni piha. Talo voi olla myös aidatulla alueella (ks. edellä)
- selvitä sopimusta tehdessäsi, kuka vastaa puutarha- ja huoltotöistä. Korjaustytö kuuluvat yleensä omistajalle, puutarhatyöt vuokralaiselle
- selvitä, tarvitsetko asuntoon vartioinnin tai onko talossa esim. varashälyttimet
- varmista, ettei tulvavesi nouse sadekautena taloon sisälle
Serviced apartment
- asuntohotelli, joissa vuokrasopimukset ovat yleensä muutamasta viikosta kuukausiin
- sopii lyhyen aikaa oleskeleville ja hyvä vaihtoehto hotelliasumiselle esim. asuntoa etsittäessä
Selvitä ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista
Ilmastointilaitteiden huolto ja puhdistus (kuinka usein, kuka huolehtii ja maksaa)
Tuholaistorjunta eli pest control (kuuluu yleensä omistajalle kuukausittain)
Sähkön hinta
Kaasupullon (täyttö ja hinta
Televisiokanavat (yleensä yksi UBC-laatikko kuuluu hintaan)
Internet-yhteydet
Kodinkoneet (mitä ja millaisia kodinkoneita kuuluu asunnon varusteluun ja tuleeko keittiöön kuuma vesi. Jos kokkaat itse paljon, kannattaa keittiöön neuvotella myös ilmastointi)
Muut sähkölaitteet (mm. televisio ja puhelimet kuuluvat yleensä hintaan)
Asunnon kalustus ja kalusteiden korjaus ja puhdistus
Verhojen pesu
Juomaveden toimitus tai vedenpuhdistusautomaatin asennus